Sr. Director:
Veo atento vuestra publicación y despierta la curiosidad de un ex agente público, resulta incomprensible, el poco conocimiento de quienes siempre por nuestra profesión nos hemos visto en vueltos en la nebulosa de sentirnos corregidos, dirigidos y, además, implacablemente oprimidos por los expertos que tratan el tema del plano regulador en una ciudad (es asunto para otra carta seguramente).
Me permito como arquitecto, ex funcionario y, además, hombre preocupado por lo que no leo, no veo y menos discuto...
Resulta preocupante lo que hoy sucede con el futuro del uso de suelo URBANO de Arica, NO de su comuna, ya que lo que se trata es sólo del plan regulador de la ciudad y capital regional.
Debo decir que, en mi época de funcionario, se impuso un plano regulador simplemente carente de realidad, fuera de contexto respecto de la situación regional respecto de las demás regiones del país, esto derivó en la aprobación sin informar a nadie de lo sucedido, es más, no se preparó, menos se equipo y menos aún se entendió en aquel tiempo de la publicación de un día sábado en el que nadie pudo ser informado de lo que se nos venía.
Se estableció, en aquel entonces y hasta la fecha, la densidad mayor en el centro de la ciudad (mayor altura para los edificios).
Se estableció densidad media en borde costero hasta 7 pisos y sería.
Se estableció obligación de antejardines en sitios donde no existía.
Se estableció protección y prohibiciones en lugares que pueden perfectamente ser explotados o sujetos de inversión con soluciones acordes para desarrollar proyectos (zonas de protección exageradas).
Se estableció y se manejó al arbitrio de unos pocos (vaya a saber uno quién) los usos actuales, se establecieron planificaciones diametralmente opuestas a las actividades que se realizaban dentro del anterior plan regulador.
Estimado director, veo hoy con preocupación que el plan regulador de Arica (estudio hasta la fecha) sólo está siendo manejado por unos pocos que pretenden "Alquimizar" las soluciones. Una vez más, creo caeremos en la falla mayor de quienes no entienden que este tipo de materias y temas deben ser resueltos por gente competente, sin miedo a decir y hacer la verdad de las cosas.
Arquitectos Urbanistas son aquellos que piensan y no parafrasean respecto de los temas, quehacer es el trabajo serio y noctámbulo de los que estudian y quieren proponer sin esperar nada a cambio de establecer el camino a la verdad de las cosas y sus materias. Veo con preocupación que quienes deben resolver no son, por decirlo de algún modo, los mas idóneos, no por falta de ganas o de título, sino por falta de experiencia y validez o expertiz, como dicen algunos.
En fin, es una humilde opinión de quien quiere sólo hablar claramente acerca de esto y otros temas
Quedo atento a sus comentarios y solicitudes
Francisco A. Zuleta Gómez
Arquitecto P.U.C.V., Revisor Independiente 1° Categoría